Hoe verduurzaam je 65.000 sociale huurwoningen?
Duurzaamheid
Aardgas is een fossiele brandstof. Bij de verbranding hiervan komt CO2 vrij, en deze CO2-uitstoot zorgt voor een steeds extremer klimaat. En daar willen we vanaf.
'Aardgasvrij wonen betekent dat radiatoren en kraanwater niet meer met aardgas worden verwarmt. En ook koken gaat op een andere manier. In plaats van aardgas gebruiken we dan zoveel mogelijk groene energie', aldus Karim El-Guallai, directeur vastgoedbeheer.
Verschillende gemeenten en visies
Ymere werkt in verschillende gemeenten en de inzet per gemeente verschilt. Sommige zijn al wat verder dan anderen, zoals Amsterdam. In Amsterdam zijn we gestart met Warm Amsterdam, daarmee sluit Ymere de komende 5 jaar naar verwachting ongeveer 2000 woningen aan op het warmtenet. En in de gemeente Haarlem worden ook stappen gezet. Hier onderzoeken we de optie van decentrale warmtenetten. Dit is belangrijk voor het milieu én voor onze huurders.
Warmtenet Amsterdam
Warm Amsterdam is gestart in vier buurten, waarvan 3 met bezit van Ymere. De bewoners van de eerste buurt, de Confuciusbuurt in Amsterdam Nieuw-West, hebben de eerste brieven al ontvangen. Verder gaat het om de buurt Hakfort Huijgenbos en de Wildemanbuurt. In 2024 nemen we een besluit voor nog meer buurten.
Focus op lage kosten voor bewoner
'Het belangrijkste aspect in dit project zijn de kosten, in huidige (renovatie) projecten blijken deze vaak nog te hoog. Binnen de grootschalige aanpak zoeken we naar mogelijkheden om deze kosten omlaag te brengen terwijl de tarieven voor bewoners niet stijgen', zegt Karim.
Het warmtenet wordt steeds duurzamer
Een aansluiting op het warmtenet betekent dat bewoners nu al ruim 60 procent minder CO2 uitstoot in vergelijking met een cv-ketel. In de toekomst wordt het warmtenet steeds duurzamer met nieuwe verwarmingsbronnen zoals warmte uit oppervlaktewater, aardwarmte en restwarmte van datacenters. In 2040 is het warmtenet fossielvrij.
Warmtenet Haarlem (Schalkwijk)
In Schalkwijk worden nu de eerste duurzame stappen gezet. Momenteel wordt onderzocht wat de beste oplossing is. Het begin wordt gemaakt in Schalkwijk, omdat de openbare ruimte daar opnieuw moet worden ingericht. Een goed moment dus om ook de voorzieningen van het warmtenet aan te leggen. Want dan hoeft de grond maar één keer open voor werkzaamheden. Denk hierbij aan het plaatsen van buizen en warmtepompen in de grond.
Pas aansluiten met instemming huurders
Uiteindelijk werken we toe naar een overeenkomst tussen de warmtebedrijven, de verschillende corporaties en gemeenten waarin afspraken worden gemaakt over het aansluiten van deze woningen. Huurders worden dus niet direct aangesloten op het warmtenet. Hiervoor gaan wij eerst in gesprek.